„Immobilie der Woche“: Geschäftshaus in Selb

Legen Sie Ihr Kapital trendgemäß in einer vielversprechenden Immobilie an. Mit diesem historischen Wohn- und Geschäftsgebäude treffen Sie mitten ins Schwarze. Es wurde 1931 in solider, massiver Bauweise in guter Innenstadtlage erbaut. Ein großzügiges, helles Ladengeschäft befindet sich im EG "über Eck" und bietet viele Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung. In 7 Schaufenstern lässt sich jedes Warensortiment ansprechend präsentieren. Im hinteren Bereich befindet sich ein Büro. Über die Treppe innerhalb des Ladens erschließt sich ein weiterer Raum im 1. OG, zwei Toiletten sowie die zugehörigen Kellerräume.

Ein separater Eingang führt in den Wohnbereich. Hier stehen vier Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen zur Verfügung. Im 1. OG warten 114 m² auf einen neuen Mieter. Diese Wohnung ist zusätzlich mit einem eingebauten Treppenlifter erreichbar. Im 2. OG befindet sich neben der vermieteten 113 m²-Wohnung eine leerstehende mit 61 m². Die Wohnung im DG mit 74 m² ist ebenfalls vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Innenhof bietet die Möglichkeit eines geselligen Mietertreffs.

Ausstattung

Ladengeschäft 178 m²

Wohnung 1.OG (leerstehend) 114 m²

Wohnung 2.OG (leerstehend) 61 m²

Wohnung 2.00 (vermietet) 113 m²

Wohnung DG (vermietet) 74 m²

Lage

Das angebotene Anwesen liegt zentral im Stadtkern von Selb. Alles, für den täglichen Bedarf, kann gut zu Fuß erreicht werden, ebenso Kindergarten, Schule und Bahnhof. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Park, Rathaus, Kino, Post sowie die Fußgängerzone sind in der Nähe.

Sonstiges

Gerne erhalten Interessierte eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Haustyp

Objektart: Wohn-/ Geschäftshaus

Vermietbare Fläche: 567 m²

Wohnfläche: ca. 389 m²

Grundstücksfläche: 260 m²

Etage(n):4

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: unbekannt

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Heizungsart: Etagenheizung

Kaufpreis: 135.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.

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Kontaktaufnahme zu Lino Maugeri und seinem Team ist ganz einfach im Wüstenrot Service-Center in der Friedrich-Ebert-Straße 10 in Selb: Dienstags und donnerstags von 10 Uhr bis 12 Uhr und von 14 Uhr bis 18 Uhr sowie nach Vereinbarung. Telefonisch unter 09287 – 99 81 96 oder mobil unter 0170 – 697 19 38 per FAX unter 09287 – 99 81 97 oder via E-Mail unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Das komplette Immobilienangebot gibt es u.a. im Internet: www.wuestenrot-immobilien.de/lino.maugeri zu sehen, verlinkt über selb-live.de sowie auf vielen gängigen Immobilienportalen und Printmedien unter deren Immobilienkategorien.

Auch in Sachen Miete, Verkauf, Baufinanzierung und Versicherungen steht das Team kompetent zur Seite.

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